よくある質問とその答え

ここでは「つなぎ融資」によくある質問をＱ＆Ａ形式でまとめています。ぜひ参考にしてみてください。

Ｑ：どんな時につなぎ融資が必要なのですか？
Ａ：自己資金が少なく手付金や中間金など住宅ローンが実行されるまでの支払いが手持ちで行えない場合などにつなぎ融資が必要となります。

Ｑ：銀行によってはつなぎ融資を行えないと聞いたのですが本当ですか？
Ａ：本当です。銀行はつなぎ融資自体をあまり好みません。大手の銀行などではつなぎ融資そのものを取り扱っていないところもありますし、利用には住宅ローンの申し込みが必須であるなどの条件を設けられているところもあります。

Ｑ：つなぎ融資の金利はどれくらいが相場ですか？
Ａ：つなぎ融資の金利、手数料に関しては一般的な住宅ローンと違いかなり高く設定されている場合が多いです。手数料としても相場的には１０万前後、金利には幅がありますが大体２％後半から４％以上と考えておいた方がいいでしょう。またつなぎ融資の場合利息の計算は日割りで行われるため１日でも融資の期間は短くしておいた方が得です。

Ｑ：つなぎ融資の手続きに必要な書類にはどんなものがありますか？
Ａ：必要な書類の詳細については実際融資を受ける銀行によっても変わってきますが、一般的に必要なものとしては申し込み書類、実印、印鑑証明、所得の証明書、住民票、身分証明書、通帳、銀行印、収入印紙などです。その他には個人情報を扱うことに対しての同意書やその他借り入れに関する書類が色々と必要になってきます。