フラット35つなぎ融資の注意点

フラット35を利用し、なお且つつなぎ融資も考えているという場合は金融機関選びを慎重に行わないといけません。

ご存じのようにフラット35は民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して行っている住宅ローンなので、提携している金融機関によってそれぞれ金利も特色も違っています。

つなぎ融資の取り扱いもその一つで、金融機関によってはつなぎ融資そのものを取り扱っていない場合もあるのです。

もしつなぎ融資を取り扱いしていない金融機関でフラット35を申し込んだ場合、例えめでたく審査が通っても着手金や中間金の支払いが自己資金で賄えないときには他の金融機関でつなぎ融資を行ってくれるところを探さなければなりません。

大手のホームメーカーあたりだとつなぎ融資のお世話までしっかり行ってくれる場合もあるようですが、そうでない場合は自分ひとりで金融機関を探さないといけないので大変です。

特につなぎ融資だけの取り扱いをしている金融機関はそれほど数も多くないため、万が一うまく探せないとなると金融機関そのものを変更しなくてはならない場合も出てくるのです。

そうならないためにもつなぎ融資を利用する際には金利の低さより何より、まずは「つなぎ融資の取り扱いがあるかどうか」を基準に探すことが大切だといえます。

またその他にもフラット35の場合、融資が実行される日があらかじめ決まっているのでタイミングが悪いと引き渡しが完了しているにも関わらず融資の実行がされないというケースも発生し注意が必要です。

金融機関によっては融資実行日が月に1回しかないというところもあるので「融資実行日」の確認は事前に必ず行っておくようにしましょう。