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楽天銀行のつなぎローンとは?
楽天銀行のつなぎローンは、楽天銀行でフラット35を申し込み、なお且つ住宅金融支援機構による仮承認の認定を受けた方のみ利用できるつなぎ融資です。
金利設定は2パーセント台と他の金融機関と比べてもかなり低く、つなぎ融資を利用する方にとってはかなりお得なつなぎローンだと言えます。
実際のつなぎローンの使い道としても着工金、中間金という建物の取得時に関してのみという制約はなく、土地先行取得費用としても利用できるため利用範囲が広いのが特徴です。
金融機関によっては土地の先行取得時には適用されないというところもあるのですから該当する方にとっては非常に魅力的だと言えるでしょう。
また楽天銀行では住宅を建築する施工会社に関しても提携先、非提携先にこだわらずに融資を実行してくれるので、比較的誰でも利用しやすいのが魅力。
フラット35を検討するならまず候補に挙げることをお勧めします。
<楽天銀行つなぎローンの概要>
| 金利(2011年10月現在) | 2.18パーセント | - |
| 融資金額 | 500万以上(10万円単位)/回 | - |
| 融資事務手数料 | 融資の金額と期間によって変わる ・6カ月以内・・融資額×0.36%+消費税 ・12か月以内・・融資額×0.72%+消費税 |
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| 収入印紙 | 融資金額によって変わる 2000円〜6万円 |
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| 抵当権設定仮登記に関わる登録免許税 | 不動産の筆数×1000円 | *土地取得時の利用のみ |
| 抵当権設定仮登記に関わる司法書士報酬 | 5万円〜7万円 | *土地取得時の利用のみ |
