つなぎ融資を利用しない住宅ローンす

一般的な住宅ローンでは完成した建物に対して融資を行うと言う原則があるので建物が引き渡されるまでは住宅ローンが実行されません。

でも実際には建物が完成するまでの間にも着工金や中間金など工事の進行に応じて支払いをしていかなければならないので融資はどうしても必要になってくるのですね。

そこで「つなぎ融資」の利用を考えるのですが、実際つなぎ融資を利用すると手数料や高い利息などが掛かり住宅ローン以外にも余分な支払いが増えてしまいます。

つなぎ融資を利用しないと工事は進まない、でも出来るなら余分な支出は減らしたい・・このジレンマを見事に解消してくれるのがつなぎ融資を必要としない住宅ローンなのです。

たろえば「すまいとマネープラン」の特徴は＜工事が始まる前に住宅ローンの全額が融資される＞と言うこと。つまり着工が始まる前に住宅ローンの全額が支払われるので資金計画も立てやすく、つなぎ融資の必要も全くなくなるのです。

また融資された金額は全額信託口座に預けられ建築主の工事の費用のみに充てられるので万が一の時にも安心。さらに支払いに関しても「完全出来高支払い」となるので工事の進捗状況に合わせて無理、ムダなくおこなうことができます。

また支払いの基準となる工事の進捗状況においても専門の調査員が実際に現地へ赴き、状況を確認した後での支払いとなるので過払いになる必要もなく安心して任せることができるのです。

住宅を購入すると言うことは、支払いが「土地・家」そのものだけの代金でなく、新居に合わせて購入する家具や電化製品、カーテンや照明器具などのインテリア製品、カーポートやフェンスなどのエクステリア、また引っ越し代金やその他モロモロと、かなりの支払いが必要になってくるのですから出来るだけ余分な支払いは控えるのが得策。

少しでも支払いを減らすよう住宅ローン選びは慎重に行うようにしましょう。